Estimation théorique
Rocade de la Croix Saint Georges,77600 Bussy Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rocade de la Croix Saint Georges,77600-Bussy Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 1 | RUE DU PRE AUX LIEVRES | 5 | 123 | 703 | 715000€ | 5813€ |
2021-06-01 | 1 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 6 | 109 | 0 | 475000€ | 4358€ |
2019-06-07 | 2 | COUR DE LA HASE | 7 | 119 | 243 | 444000€ | 3731€ |
2021-07-19 | 4 | SEN DES CARRIERES | 5 | 135 | 560 | 619820€ | 4591€ |
2021-08-24 | 2 | COUR DU PRE AU CURE | 5 | 119 | 567 | 330000€ | 2773€ |
2022-03-07 | 70 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 94 | 94 | 390000€ | 4149€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DE ROCQUEMONT | 4 | 112 | 500 | 460000€ | 4107€ |
2022-02-03 | 10 | COUR DES BRACONNIERS | 4 | 82 | 169 | 435000€ | 5305€ |
2019-07-29 | 48 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 164 | 450000€ | 3169€ |
2019-07-09 | 2 | ALL DE ROCQUEMONT | 5 | 114 | 500 | 455000€ | 3991€ |
2019-10-07 | 21 | BD DE LAGNY | 4 | 100 | 365 | 452000€ | 4520€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DE ROCQUEMONT | 6 | 149 | 225 | 529000€ | 3550€ |
2020-12-18 | 15 | ALL DES FRERES LUMIERE | 7 | 166 | 277 | 636100€ | 3832€ |
2021-02-02 | 46 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 148 | 195 | 466000€ | 3149€ |
2019-09-24 | 21 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 100 | 560 | 430000€ | 4300€ |
2023-03-31 | 42 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 168 | 540000€ | 3803€ |
2020-06-03 | 1 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 85 | 0 | 338000€ | 3976€ |
2022-01-26 | 40 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 170 | 566000€ | 3986€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 92 | 560 | 498000€ | 5413€ |
2020-12-29 | 12 | SEN DU PONT COUVE | 6 | 123 | 468 | 366800€ | 2982€ |
2021-04-09 | 13 | SEN DES CARRIERES | 4 | 103 | 500 | 530000€ | 5146€ |
2019-11-27 | 38 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 169 | 420000€ | 2958€ |
2021-02-09 | 10 | ALL DU CHAMP FLEURI | 5 | 103 | 450 | 513500€ | 4985€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 136 | 524 | 489000€ | 3596€ |
2019-06-14 | 5 | COUR EMILE PELE | 6 | 240 | 708 | 531000€ | 2213€ |
2020-09-30 | 5 | COUR EMILE PELE | 6 | 240 | 708 | 639000€ | 2663€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU VIGNOBLE | 7 | 115 | 516 | 560000€ | 4870€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU VIGNOBLE | 6 | 110 | 514 | 418000€ | 3800€ |
2021-07-29 | 8 | PL DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 119 | 374 | 480000€ | 4034€ |
2022-09-14 | 20 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 109 | 132 | 470000€ | 4312€ |
2022-01-24 | 22 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 108 | 131 | 430000€ | 3981€ |
2021-09-09 | 16 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 140 | 367000€ | 4318€ |
2021-09-06 | 6 | ALL DU CHAMP FLEURI | 6 | 114 | 235 | 480000€ | 4211€ |
2021-12-20 | 18 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 125 | 368000€ | 4329€ |
2019-11-13 | 32 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 142 | 280 | 430000€ | 3028€ |
2020-02-26 | 18 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 226 | 480000€ | 3380€ |
2022-12-16 | 22 | SEN DES CARRIERES | 5 | 101 | 550 | 547000€ | 5416€ |
2022-10-20 | 3 | COUR DES PAQUERETTES | 3 | 45 | 0 | 240000€ | 5333€ |
2022-02-08 | 17 | COUR POMPONNE DE BELLIEVRE | 4 | 103 | 354 | 543200€ | 5274€ |
2019-07-16 | 26 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 227 | 465000€ | 3275€ |
2022-12-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 6 | 158 | 522 | 635000€ | 4019€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 6 | 158 | 522 | 734096€ | 4646€ |
2022-04-01 | 9 | SEN DE VIOLENNE | 4 | 76 | 248 | 315000€ | 4145€ |
2023-01-26 | 4 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 100 | 347 | 446000€ | 4460€ |
2021-07-09 | 21 | SEN DES CARRIERES | 5 | 107 | 435 | 563900€ | 5270€ |
2021-10-05 | 2 | PL DU CADRAN | 6 | 158 | 545 | 691000€ | 4373€ |
2022-02-21 | 14 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 192 | 500000€ | 3521€ |
2021-08-25 | 16 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 82 | 0 | 292000€ | 3561€ |
2021-12-14 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2022-01-18 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2020-09-25 | 2 | COUR DES PENSEES | 4 | 58 | 283 | 190000€ | 3276€ |
2022-08-12 | 6 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 120 | 470 | 581000€ | 4842€ |
2023-04-27 | 23 | RUE DE FERRIERES | 4 | 74 | 50 | 247000€ | 3338€ |
2023-01-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 4 | 104 | 370 | 512000€ | 4923€ |
2021-12-14 | 19 | RUE DE FERRIERES | 5 | 104 | 670 | 574000€ | 5519€ |
2020-08-06 | 5 | ALL JEAN GABIN | 5 | 162 | 500 | 600000€ | 3704€ |
2019-06-14 | 1 | SEN DE VIOLENNE | 5 | 114 | 500 | 390000€ | 3421€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 121 | 489 | 540000€ | 4463€ |
2022-12-20 | 1 | SEN DU PONT COUVE | 5 | 96 | 500 | 670000€ | 6979€ |
2022-08-26 | 8 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 5 | 124 | 448 | 558000€ | 4500€ |
2020-07-10 | 4 | COUR DES TULIPES | 5 | 120 | 34 | 232000€ | 1933€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DE FERRIERES | 6 | 139 | 628 | 710000€ | 5108€ |
2021-04-08 | 32 | RUE DE FERRIERES | 4 | 180 | 31 | 750000€ | 4167€ |
2021-03-17 | 5 | PL DU CADRAN | 6 | 127 | 429 | 530000€ | 4173€ |
2020-01-28 | 6 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 6 | 150 | 501 | 412775€ | 2752€ |
2020-08-28 | 6 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 6 | 150 | 501 | 547000€ | 3647€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DE FERRIERES | 4 | 140 | 275 | 362000€ | 2586€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE FERRIERES | 5 | 93 | 611 | 235000€ | 2527€ |
2020-03-05 | 13 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 4 | 118 | 432 | 466400€ | 3953€ |
2020-07-01 | 5 | COUR DU PONT RENE | 5 | 105 | 423 | 491600€ | 4682€ |
2021-09-24 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 108 | 337 | 490000€ | 4537€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DE FERRIERES | 6 | 165 | 612 | 669100€ | 4055€ |
2022-04-06 | 13 | AV YITZHAK RABIN | 5 | 137 | 412 | 614000€ | 4482€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 5 | 128 | 447 | 447500€ | 3496€ |
2023-05-09 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 5 | 128 | 447 | 568500€ | 4441€ |
2021-04-06 | 4 | PAS DE LA MAIRIE | 4 | 138 | 153 | 605000€ | 4384€ |
2022-09-06 | 31 | AV YITZHAK RABIN | 5 | 143 | 500 | 633000€ | 4427€ |
2022-08-25 | 3 | COUR PAUL FOSSIN | 4 | 104 | 446 | 578000€ | 5558€ |
2021-08-16 | 7 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 4 | 100 | 340 | 425000€ | 4250€ |
2020-10-22 | 1 | COUR DES MARGUERITES | 2 | 50 | 38 | 225000€ | 4500€ |
2020-05-18 | 3 | BD DE LAGNY | 4 | 97 | 336 | 395000€ | 4072€ |
2022-05-20 | 4 | PAS DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 17 | 232500€ | 3019€ |
2020-03-09 | 5 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 5 | 138 | 429 | 555000€ | 4022€ |
2019-10-30 | 3 | PAS DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 30 | 172000€ | 2867€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DE FAUBRY | 3 | 60 | 65 | 160000€ | 2667€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DE FAUBRY | 3 | 60 | 65 | 225000€ | 3750€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE FERRIERES | 3 | 120 | 932 | 330000€ | 2750€ |
2022-03-29 | 1 | PAS DE LA MAIRIE | 2 | 68 | 35 | 261000€ | 3838€ |
2022-03-16 | 5 | PL DE LA PYRAMIDE | 5 | 111 | 372 | 560000€ | 5045€ |
2020-03-12 | 13 | COUR DES BLEUETS | 2 | 44 | 44 | 257000€ | 5841€ |
2021-05-10 | 4 | COUR DES BLEUETS | 6 | 84 | 411 | 324000€ | 3857€ |
2022-02-23 | 3 | ALL DES TROUVERES | 5 | 91 | 157 | 470000€ | 5165€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DES TROUVERES | 5 | 103 | 305 | 523000€ | 5078€ |
2021-10-12 | 9 | ALL DES TROUVERES | 6 | 109 | 315 | 539000€ | 4945€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DE FERRIERES | 4 | 112 | 490 | 598000€ | 5339€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 125 | 699 | 491900€ | 3935€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE GUERMANTES | 4 | 86 | 326 | 238000€ | 2767€ |
2020-03-04 | 2 | ALL DES TROUVERES | 5 | 103 | 300 | 473000€ | 4592€ |
2020-09-17 | 10 | ALL EULALIE DE BRISAY | 6 | 140 | 782 | 730000€ | 5214€ |
2021-07-08 | 1 | COUR DES PIVOINES | 6 | 111 | 380 | 517000€ | 4658€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE GUERMANTES | 3 | 70 | 45 | 209000€ | 2986€ |
2019-05-31 | 28 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 95 | 242 | 415000€ | 4368€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE TORCY | 5 | 135 | 52 | 350000€ | 2593€ |
2020-01-17 | 6 | ALL EULALIE DE BRISAY | 6 | 144 | 576 | 543000€ | 3771€ |
2022-10-04 | 31 | BD ANTOINE GIROUST | 4 | 97 | 543 | 550000€ | 5670€ |
2020-06-17 | 39 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 83 | 246 | 410000€ | 4940€ |
2021-06-28 | 41 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 96 | 164 | 380000€ | 3958€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE TORCY | 3 | 100 | 206 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-09 | 12 | BD ANTOINE GIROUST | 9 | 172 | 646 | 607000€ | 3529€ |
2021-07-13 | 21 | BD ANTOINE GIROUST | 4 | 136 | 587 | 540000€ | 3971€ |
2020-06-30 | 5 | ALL EULALIE DE BRISAY | 5 | 144 | 482 | 535000€ | 3715€ |
2019-05-28 | 17 | BD ANTOINE GIROUST | 8 | 169 | 526 | 507500€ | 3003€ |
2022-08-24 | 69 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 105 | 127 | 471500€ | 4490€ |
2021-07-09 | 13 | BD ANTOINE GIROUST | 6 | 172 | 567 | 685000€ | 3983€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DE TORCY | 4 | 82 | 139 | 353000€ | 4305€ |
2019-07-03 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE THOLOZAN | 7 | 164 | 607 | 685000€ | 4177€ |
2021-12-15 | 11 | BD ANTOINE GIROUST | 6 | 172 | 567 | 710000€ | 4128€ |
2020-01-08 | 6 | AV DU GOLF | 6 | 144 | 709 | 520000€ | 3611€ |
2023-05-15 | 3 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 104 | 142 | 551500€ | 5303€ |
2021-04-28 | 39 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 118 | 210 | 470000€ | 3983€ |
2019-10-11 | 3 | RUE JOSQUIN DES PRES | 5 | 92 | 145 | 327000€ | 3554€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 105 | 129 | 520000€ | 4952€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DE TORCY | 4 | 70 | 72 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-06 | 25 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 118 | 205 | 494000€ | 4186€ |
2021-10-05 | 23 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 118 | 205 | 555000€ | 4703€ |
2019-10-31 | 7 | COUR DE LA BORNE BERTEL | 6 | 124 | 576 | 563000€ | 4540€ |
2021-06-23 | 28 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 172 | 530 | 606000€ | 3523€ |
2021-08-13 | 19 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 138 | 237 | 536000€ | 3884€ |
2020-06-11 | 32 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 108 | 296 | 460000€ | 4259€ |
2020-01-30 | 4 | COUR DES ROSES | 4 | 80 | 196 | 238000€ | 2975€ |
2020-08-24 | 79 | PROM DES GOLFEURS | 4 | 140 | 560 | 595000€ | 4250€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 147 | 391 | 525300€ | 3573€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DES PATIOS | 5 | 125 | 395 | 515000€ | 4120€ |
2020-09-17 | 2 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 160 | 500 | 650000€ | 4063€ |
2023-02-22 | 57 | PROM DES GOLFEURS | 6 | 156 | 675 | 880000€ | 5641€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DES THUYAS | 7 | 180 | 478 | 532000€ | 2956€ |
2020-08-25 | 15 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 168 | 591 | 665000€ | 3958€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES THUYAS | 5 | 125 | 316 | 590400€ | 4723€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 147 | 444 | 690000€ | 4694€ |
2021-02-04 | 66 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 147 | 500 | 662000€ | 4503€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 373 | 316000€ | 3762€ |
2022-09-20 | 11 | AV DU GOLF | 4 | 126 | 553 | 643000€ | 5103€ |
2020-04-15 | 34 | RUE ETIENNE GANNERON | 5 | 170 | 126 | 545000€ | 3206€ |
2020-11-09 | 24 | RUE DE TORCY | 3 | 48 | 21 | 55000€ | 1146€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE TORCY | 3 | 48 | 21 | 201700€ | 4202€ |
2021-07-02 | 55 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 92 | 78 | 428000€ | 4652€ |
2019-07-15 | 40 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 134 | 459 | 500000€ | 3731€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 140 | 500 | 685000€ | 4893€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DE TORCY | 5 | 105 | 182 | 351000€ | 3343€ |
2020-07-09 | 5 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 140 | 500 | 590000€ | 4214€ |